中原区玉兰先禾样板房 真诚推荐 郑州信通房地产营销策划供应

玉兰先禾位于高新区，在银屏路与玉兰街交叉口。在售有33~45平的平层公寓及loft，中原区玉兰先禾样板房，附近有开通的有一号线和在建的8号线地铁线。

【项目优势展现】

「大型生活广场云集」

正弘生活广场、高新万达广场、千禧动漫广场，中原区玉兰先禾样板房、升龙商业广场、商户多、客户z源丰富，租住群体多。

「约3000家企业、约10万客群汇聚」

河南省国家大学科技产业园、中部软件产业园、国家863软件园等。除此之外周边还云集了众多能源，中原区玉兰先禾样板房，高科技互联网，药类企业及各地精英于此，庞大的青年人才将成为公寓稳定的租客。

「高达16万师生庞大稳定客群」

项目内4所实力高校坐镇，在校生高达16万，郑州大学，在校生7万多，解放j信息工程大学，在校生2万多，项目致力于打造的青年型主题轻奢公寓将成为这些庞大师生的选择。

「自身生活配套完善舒适」

顶层户外休闲领地，800米夜光塑胶跑道、新风系统、全屋净水系统、人车分流、停车比1：1，品质郑报物业共享社区。

玉兰先禾是什么性质的房子？中原区玉兰先禾样板房

玉兰先禾位于高新区科学大道银屏路交叉口向南200米，项目占地12312.06㎡，总建筑面积约67422.20㎡，规划产品涵盖高层住宅、多层公寓。

优势：

教育：距离郑州第三附属小学和郑州中学附属小学900米，距离郑州中学1.2公里，高新区集中了郑州非常优z的教育资源。

交通：距离规划地铁8号线丁香里站一公里以内，离1号线郑州大学站有1.5公里左右，自驾出行方面，科学大道向西是西四环，向东是西三环，可以很方便的到达郑州各个区域。

商业：和高新数码港只有一路之隔，高新数码港是一个大型商场，集休闲娱乐购物为一体。

项目有四栋建筑，两栋七层，两栋高层，临着玉兰街是两栋七层，一栋住宅，一栋公寓，楼顶上设计的有绿化活动区间，后面两栋高层分别是住宅和公寓。

劣势：体量较小，公寓和住宅在一起，对于住宅而言，后期环境会比较乱，但是对于公寓而言却是优势。

总体而言，玉兰先禾的公寓项目性价比较高，适合在高新区工作的人群前期过度。 中原区玉兰先禾样板房玉兰先禾小区是哪个物业？

周边设施

中小学郑州中学附属小学，郑州大学实验小学、郑州中学

综合商场丹尼斯超市，丹尼斯百货，高新万达

医院第二人民医院高新区分院、市中心医院信息工程大学分院、市中心医院高新区医院、郑州大学医院、郑州二院社区医疗服务中心、高新区卫生服务中心等

小区规划

占地面积：12312.06平方米

建筑面积：67422.2平方米

容积率：3.95  

绿化率：30.07%

停车位：地上车位数41 ; 地下车位数609

楼栋总数：2栋

总户数：773户

物业公司：郑州郑报联合物业管理有限公司

物业费：3.80元/㎡·月

物业费描述：2.6~3.8元/㎡/月

项目简介

玉兰先禾项目开发商是郑州郑报豫美置业有限公司，占地面积约12312.06平方米，建筑面积约67422.2平方米

玉兰先禾位于高新区玉兰街北、银屏路西，开发商是郑州郑报豫美置业有限公司，容积率3.95。 这个项目和郑报有关系，开发商郑州郑报豫美置业有限公司的股东是郑州郑报置业，郑报置业的股东是郑报集团，重点来了：郑州报业集团是郑州市委直属事业单位！z后这个就是项目来背书的缘由，可以放心买，没毛病的。 因为也是个商务兼容住宅的地块，所以规划起来也是十分的尴尬，目前规划来看业态有高层住宅、办公，低层住宅、办公。。。也算是高低配的业态了。 1#办公分AB座，主要是平层和LOFT产品，，投的群体可以酌情考虑，项目一路之隔就是正弘数码港，不过周边公寓产品也是林立，未来出租行情不容乐观。2#3#是住宅，90三房，119三房，125三房，均为南北通透设计，反正就是个三房户型。因为项目存在混合住，所以郑报的大佬们肯定不会自己拿来住，多半还是走个手续转让，所以看上这个位置这个项目的业主还是要多操心吧，如果价格合适，还是可以考虑的，毕竟住宅体量不多。 高新区科学大道两侧，混合住的项目不少，可以去参观下已经交付的丁香郡来感受下混合住项目的后期真实情况。

规划面积12312.06平米.

交通信息

交通评价： 4.0 

公交路线： 可乘坐B12或者Y818路车，至科学大道银屏路下车。

交通方式： 自驾：沿北三环由东向西，顺着科学大道至银屏路左拐，行驶约200米即可到项目

占地面积： 12312.06平方米

建筑面积： 67422.2平方米

容积率： 3.95

绿化率： 30.07%

停车位： 车位数650个 

车位比1:0.74

周边配套： 教育：郑州中学附属小学、郑州大学实验小学、郑州中学

大学：郑州大学、解放j工程信息大学、河南工业大学、郑州轻工业学院、河南经贸职业学院、郑州商贸技师学院、黄河医学院等。

医疗：郑州二院社区医疗服务中心、高新区卫生服务中心等。

金融：中国银行、交通银行、浦发银行、建设银行、农业银行、工商银行、郑州银行。

休闲配套：三大公园：莲花公园、科学公园、西流湖公园。

楼盘简介

玉兰先禾位于高新区科学大道银屏路交叉口向南200米，项目占地12312.06㎡，总建筑面积约67422.20㎡，规划产品涵盖高层住宅、多层公寓。

玉兰先禾有公寓也有住宅，公寓是40年产权的，住宅是70年产权的。中原区玉兰先禾样板房

玉兰先禾是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。中原区玉兰先禾样板房

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