农村房屋动拆迁补偿流程：（一）拆迁人申领房屋动拆迁许可证。（二）房屋动拆迁管理部门按房屋动拆迁许可证内容向社会发布公告。（三）房屋动拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。（四）确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，或只作货币补，或只作房屋产权调换、结算价差。如果拆迁单位不履行协议，该怎么办？上海违规房屋动拆迁补偿分配纠纷
国有土地上私有房屋的拆迁补偿款如何分割?答：因落实政策而恢复所有权的代理经租房屋拆迁补偿款的分割，一般归所有权人。实际居住人的安置问题，按照本市有关政策处理。通过市场买卖取得的使用权公有居住房屋被拆迁后，所得到的货币补偿款，一般应归出资人所有。售后公房在性质上属于私有房屋，应当按照私有房屋拆迁补偿款份额划分的原则处理。集体土地上私有房屋的拆迁补偿款，如何确定权利人?答：农村集体土地上建造的私有房屋被拆迁所获得的货币补偿款，由房屋所有权人均等分割。房屋拆迁时尚未成年的家庭成员问题，参照本《解答》部分关于未成年人的意见处理。在申请建造房屋时已满十六周岁的家庭成员，建房时已以自己的劳动取得收入并用于家庭生活的，或者以自己的劳动作为建房的劳动投入的，可认定为共同所有权人。上海学区房房屋动拆迁拆迁协议需要注意哪些事项？
签订房屋动拆迁补偿协议注意事项有哪些？审查签订合同的主体是否合法我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人，具有法人资格，否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。比如拆迁指挥部、拆迁办公室之类的机构，是不具备法人的主体资格的，拆迁一结束就撤了，找都找不着，更不要说以后履行的问题了。合同的主要条款内容要明确很多被拆迁人都是第1次经历拆迁，在合同细节应当怎么约定没有经验，经常签订的合同内容不明确，导致以后的履行的过程中存在麻烦。
是否可以拒绝房屋动拆迁？不同意拆迁，或者不在拆迁协议上签字是不能阻止拆迁的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条第1款规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。所以被拆迁人如果坚持不同意拆迁的话，行政部门会作出征收补偿公告，下一步就可以对相关房屋进行强拆处理，这种方法是不可以阻止拆迁的。经济适用房可以用于买卖吗？
拆迁补偿到底怎么样才算合理？这个需要参照当地的一个生活水平。首先我们要了解一下，房屋的基本面积和市场的价值，也就是你这个房子挂牌能卖到多少价格，这样你才能在后续的拆迁补偿问题上有个参照。有些拆迁户，在拆迁前并没有去了解自己的房子的市场价，导致***拿到的补偿款低于现市场的价格，得不偿失。其次就是房子的周边环境了，比如你是学区房或者房子周围有便利的交通设施的，这个也是提高拿到拆迁补偿款的重要因素。所以，怎么样才能让你的拆迁补偿款合理，需要多方面因素在里面。拆迁后，户口应该如何处理？上海租房房屋动拆迁补偿标准
征收补偿利益归属争议中常见争议焦点有哪些？上海违规房屋动拆迁补偿分配纠纷
农村房屋动拆迁注意事项有哪些？被强拆了怎么办?报警绝不是单纯的打个报警电话说房子被强拆了就万事大吉了，要学会报警，描述具体过程，进行有效地报警，否则您怎么知道是没有用呢?并且警察不出警，是可以追究其相应的违法责任。如果遇到强制强拆，首先要确定是谁来拆咱们的房子，报警是十分必要的，同时还要录音、录像、拍照，这些都是后期维护权利可以作为证据的材料。很多被拆迁的朋友遇到强拆问题都选择上门访问，以为只要跟领导反映了问题就能解决。较后跑上跑下耗费了成本，浪费了时间，什么问题都没解决还错过了维护权利的期限。《行政诉讼法》规定：“公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外”。但具体个案中的起算点的判断是很复杂的，需要专业的律师来把控。上海违规房屋动拆迁补偿分配纠纷
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