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挑选楼盘时，买房不只是买的房子本身，还买了附属在房子上的生活环境，包括区域的配套、小区环境、物业服务等等。区域配套包括有餐饮、休闲、金融、医疗、教育、交通等，这些直接决定生活的便利度。社区环境主要包括绿化环境、人文环境、社区安静度和安全封闭性等，这些直接影响你在这生活的舒适度。根据自己的需求，在需求的基础上综合考虑房子的购买价值，往往会作出正确的决定。买房前可以多关注房价行情，尤其是目标小区和区域的价格有一个多方面的了解。这样就能在价格谈判中“有理有据”、不陷于被动。购买的时候应该要对楼盘信息有足够的掌握才可以，有关房子的购买及房产证的办理是非常重要的。

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“均价”，顾名思义当然是这个楼盘的平均价格，它表示一个项目的整体价位水平。但“均价”不是简单的较高价与较低价的算术平均值，而是发展商根据当前的市场情况制定的，以收回成本并获得利润的价格。一个楼盘在推向市场时，先有“均价”，通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位，它是整个楼盘销售价格控制的一个重要标准：是这个楼盘售价的平均值。根据这个平均值，在给每一户定价前，先要定出要销售的小区中每一栋楼的均价，在这里就要应用到价差系数，它是根据每栋楼在总平面中的位置不同、朝向不同、景观不同等定出来的。用拟定的均价乘以每栋楼的系数，得出这栋楼的销售平均价。古镇镇现房楼盘网站

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